등기부등본확인1 전월세 계약 시 꼭 확인해야 할 체크리스트 총정리 전월세 계약의 기본 이해전세와 월세 계약은 일정 기간 주택을 사용하고 그 대가로 보증금 또는 월 임대료를 지급하는 계약이다. 단순히 집을 구하는 과정이 아니라, 수천만 원 이상의 보증금이 오가는 중요한 법적 계약이기 때문에 사전에 꼼꼼한 확인이 필요하다.등기부등본 확인은 필수계약 전 반드시 등기부등본을 열람해야 한다. 소유자가 실제 임대인과 동일한지 확인하고, 근저당권이나 가압류, 가처분 등 권리 제한 사항이 있는지 점검해야 한다. 근저당 금액이 과도하게 설정되어 있다면 보증금 반환에 위험이 발생할 수 있다.확정일자와 전입신고계약 후에는 즉시 전입신고를 하고 확정일자를 받아야 한다. 이 두 가지를 갖추면 대항력과 우선변제권을 확보할 수 있다. 이는 경매나 공매 상황에서 보증금을 보호받는 핵심 요건이다.계.. 2026. 2. 22. 이전 1 다음